北极一直以来就是人类历史上最神秘的地区。 但直到今天，大多数人对北极的印象仍停留在冰天雪地、破冰船、极光、考察站和可口可乐的北极熊。 我们今天要讲未来学，就绕不开北极，这里未来会是人类最重要的地区。 而 2026年，我称之为“北极大开发元年”。 为啥这么说呢？标志就是从特朗普在北极争夺格陵兰开始。 这个年初的新闻大家肯定都关注到了。大多数人认为，特朗普是想效仿美太宗杰斐逊购买路易斯安那，扩大版图，在历史上留个名，最终登上总统山。 但我看事情远没这么简单。格陵兰岛真正的未来价值并不只是面积大，而是因为它身处北极圈中，这一点非常重要。 在这里先给大家介绍个新词： powered land Powered land Powered land 这个词的意思是“带电的土地”，特指已经拿到电网许可并接入容量的土地。 这个词是这一两年开始在全球投资圈火起来的，这种土地的作用也非常简单，那就是建大型AI数据中心。 全世界最权威的不动产服务机构，高力国际今年3月就分析了，powered land现在的成交价最高能到普通工业用地的2.5倍，在美国的一些热门地区比如加州超过3倍。 现在全世界的钱都在抢 powered land，跟2008年抢北京三环商品房差不多。在美国申请并网，现在至少得排三到七年的队。 “电”才是 AI 时代最稀缺的资源，甚至比英伟达芯片还重要。 这也可以说是人类第四次给土地定价。土地的价格从来不由土地决定，而是由所处时代决定的。 如果你观察一下会发现，人类历史上每次技术换代，都会迎来一次地价洗牌。 在农业时代，靠近水源是最重要的，因此只有靠近河流的地方才能诞生文明。到了工业时代，土地的价值变成了矿藏和航运，无论是曼彻斯特、鲁尔区还是匹兹堡，这时候土壤肥不肥沃已经并不重要了。到了信息时代又变了，定价权变成了人口密度，人口越密的地方越值钱。也就是这时候开始，北京中关村一个两平米的厕所，能换你老家一套房。 这都是最简单的社会生产力决定的。 进入 AI 时代后决定土地价值的，就是土地上的电力。 现在最火的几个powered land，全在美国。 排第一的是西德州的阿比林，这里是OpenAI牵头的“星际之门”项目所在地，是目前全球最大的AI基础设施项目，号称要四年砸5000亿美元，建设五到十个园区，可以支撑两百多万块AI芯片的运行。 现在整个德州在建的数据中心容量，比欧洲、中东、非洲加起来还多。今年4月，德州排队接电的项目里，数据中心占了七成三，而全部排队量加起来，比全美国用电最高峰时的一半还多。 但是话又说回来，从自然条件看，德州其实并不是最适合建造数据中心的地方。于是今年“数据中心”成了德州最烫手的政治议题，直接引发了社区矛盾。 我们只要稍微联想一下就能知道，北极才是最适合建造数据中心的地方。 数据中心 basically 就是个巨型电脑机箱，运行的过程中会产生巨大的热量，因此“散热”成了数据中心最大的一笔开销。 过去人们为了解决这个问题想了很多办法，现在主流的做法是利用水冷降温，但是缺点就是耗水量巨大，在德州这种水资源不丰富的地区矛盾非常突出。 但是如果将这一切放在北极，所有问题都将迎刃而解。 北极的气温会把最大的散热成本给抹掉，直接把窗户打开，让机器感受零下三十度的微风拂面。在别地方要花几亿美金建的散热系统，在这儿全是大自然的恩赐，totally free。 而且在这里用地成本极低，几百公里荒无人烟，非常适合建造这种工作人员不多的大型设施。 刚才也说了，“电”是数据中心最重要的条件，北极的电有一个优势就是非常干净。挪威和瑞典九成以上的电来自水电，量大管饱，甚至还有效减少了未来的碳排放成本，就算是欧洲碳排放战士来了都得鼓掌。 现在北极唯一要解决的问题就是基础设施还不完善，电网不够密，建造成本太高。但这一切也只是时间问题，随着气候变暖，人类的活动范围会越来越向北迁移，现在这么多数据中心项目在北极圈内立项，就将是北极圈大基建的开始。 OpenAI 去年就宣布在挪威建它在欧洲的第一个数据中心，代号Stargate Norway，将10万块GPU存放于此，微软随后跟进。 现在整个北欧现在有50多座数据中心在建或即将开工，几乎是全世界增长最快的地区。 而这还只是在北欧，真正大头还没动呢。 算力租界 Powered land 的关键说到底还是“电”，有了“电”才能有未来想象的一切。 格陵兰岛是未来“北极大开发”中最值得关注的地区，它会是人类最重要的发电中心。 如果做一点大胆的推论，格陵兰岛甚至会成为一个靠卖电立国的国家。 很多人对格陵兰的印象就是一块大冰啥也没有，所以觉得特朗普要这地方纯属占便宜。但格陵兰的发电潜力，其实大到超出绝大多数人的想象。 格陵兰冰盖，是全世界最大的一块未开发水电。 早在1978年就有科学家计算过：格陵兰每年夏天有多达